🈚牡丹江房地产信息网🈂      据介绍，该项目是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS、全国第二单数据中心持有型不动产ABS产品，也是做好金融“五篇大文章”、提升金融服务实体经济质效的典型实践案例，为构建现代化基础设施体系提供了可复制、可推广的实践路径。{p}IDC业务的现金流较为稳定且具有可预测性，以收取用户合同期内的托管及增值服务费为主，符合ABS基础资产的重要特征。数据中心资产兼具稳定性和成长性，也是理想的公募REITs投资标的。持有型不动产ABS作为定位于Pre-REITs到公募REITs的中间产品，基于融资人、投资人的需求设置更灵活的制度，其可应用底层资产和发行人的范围更广，同时能适配多元化的运营管理模式需求，不失为有较高融资需求的IDC企业的较好融资途径。{p}目前，上交所已形成公募REITs、持有型不动产ABS、类REITs、科技创新专项债券、可交换公司债券等构成的多元化产品体系，为处于不同阶段的数据中心资产匹配到契合其自身发展需求与风险特征的融资渠道与资金支持。🈁（撰稿：徐州）